Cuando compras un piso o decides renovar las ventanas en un edificio comunitario en Granada capital o en municipios como Armilla, Maracena, Albolote o el Zaidín, una de las dudas más frecuentes es: "¿Tengo que pedir permiso al presidente de la comunidad para poner mosquiteras?".
¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal?
El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que ningún propietario puede modificar los elementos comunes del edificio ni menoscabar o alterar la seguridad, estructura o configuración estética exterior de la fachada.
Sin embargo, los tribunales y la jurisprudencia española han dictaminado reiteradamente que las mosquiteras no alteran la configuración arquitectónica del edificio, considerándolas un elemento auxiliar desmontable orientado a la salubridad y habitabilidad del hogar.
La regla de oro: El mismo color RAL de la carpintería
Para evitar cualquier tipo de conflicto vecinal, existe una regla fundamental: el perfil de aluminio de la mosquitera debe fabricarse exactamente en el mismo tono de la ventana existente.
- Blanco estándar (RAL 9016): El más común en pisos clásicos y bloques residenciales.
- Gris antracita (RAL 7016): Muy habitual en urbanizaciones y promociones de obra nueva en Las Gabias, Churriana y La Zubia.
- Bronce o anodizado inox: Típico de edificios construidos en los años 90 y 2000.
- Foliado imitación madera: Común en chalets y unifamiliares de Ogíjares, Santa Fe y Atarfe.
¿Qué modelo elegir según tu tipo de ventana comunitaria?
Dependiendo de cómo abran las ventanas de tu piso, el instalador te recomendará la opción más discreta:
1. Ventanas oscilobatientes o abatibles
La mejor opción es la mosquitera enrollable vertical. El cajón queda oculto en el hueco superior exterior y solo se despliega cuando abres la ventana.
2. Ventanas correderas tradicionales
La mosquitera corredera aprovecha los raíles internos ya existentes. No requiere atornillar nada al exterior del edificio.
3. Salidas a balcones o terrazas
Las mosquiteras plisadas para puertas se recogen lateralmente sin obstáculo en el suelo, permitiendo el paso continuo de forma elegante.
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